Ninaa.ai
A inteligênciaque mora no seucondomínio.
Quando tudo funciona,
ninguém percebe.
Por trás de cada andar, de cada porta fechada, existe um bastidor invisível. Moradores que precisam de respostas. Síndicos que não dormem. Administradoras que apagam incêndios o dia inteiro.
Morador
Precisa de uma resposta simples. Ninguém atende.
Síndico
Preso no WhatsApp 14 horas por dia. Sem folga, sem paz.
Administradora
Apaga incêndios. Perde condomínios. A equipe não escala.
O modelo tradicional está quebrando por dentro.
Assim nasceu
a Ninaa.
Uma inteligência artificial que opera dentro do WhatsApp — onde todos já estão. Não é um chatbot genérico. É como ter uma equipe inteira disponível 24/7, sem folga, sem burnout, sem esquecer nenhuma demanda.
“Como ter 3 funcionários a mais na operação — sem custo adicional de equipe.”
Treinada em
Transforma conversa em registro.
Registro em inteligência.
Inteligência em ação.
Ninaa
online
Oi, meu vizinho está fazendo obra às 22h. Pode isso?
23:14
Segundo o regulamento do seu condomínio, obras são permitidas de segunda a sexta, das 8h às 18h, e sábados das 9h às 14h. Quer que eu registre uma ocorrência?
23:14
Sim, por favor!
23:14
Pronto! Ocorrência #847 registrada. O síndico já foi notificado. Precisa de mais alguma coisa?
23:14
Não é robô.
É especialista.
Treinada em legislação condominial brasileira. Disponível 24/7. Resposta em 30 segundos.
Regulamento
Consulta instantânea à convenção e regras específicas do condomínio. Cada prédio tem suas regras — a Ninaa conhece as do seu.
Jurídico
Orientações com base no Código Civil, LGPD e normas ABNT. Reduz a necessidade de consultas jurídicas avulsas.
Manutenção
Registra solicitações, acompanha status e notifica responsáveis. Nenhum pedido se perde no grupo de WhatsApp.
Histórico
Toda interação vira registro auditável. Toda decisão tem rastro. Toda cobrança tem resposta.
Comunicação
Avisos, comunicados e alertas direto pelo WhatsApp. Sem app extra, sem login, sem atrito.
Financeiro
Consulta de boletos, segunda via e prestação de contas. Transparência que gera confiança.
Para quem a Ninaa trabalha.
Administradoras
Escale sem perder o controle.
- Gerencie 2x mais condomínios com a mesma equipe
- Reduza 90% dos atendimentos manuais
- Dashboards em tempo real por condomínio
- Onboarding em menos de 48h
Síndicos
Pare de ser refém do WhatsApp.
- 70 horas livres por mês
- Respostas automáticas 24/7 em 30 segundos
- Registro automático de todas as ocorrências
- Transparência total com moradores
Moradores
Tudo sobre o seu prédio. Na palma da mão.
- Respostas instantâneas pelo WhatsApp
- Consulta de regulamento, boletos e comunicados
- Registre ocorrências sem ligar para ninguém
- Acompanhe suas solicitações em tempo real
Resultados reais.
0%
Redução em atendimento manual
0%
Respostas corretas (auditoria Q4 2025)
0h
Economizadas por mês por síndico
0%
Uptime garantido
Quem usa, recomenda.
A comodidade de saber o que ocorre, quando e por que. A Ninaa é um avanço sensacional para a vida no condomínio.
Lucas Mendes
Morador
Resolvo tudo pelo WhatsApp em segundos. Boleto, regulamento, reclamação. Mudou minha vida no condomínio.
Ana Souza
Moradora
Maior controle, transparência e resolução seguindo a ordem das reclamações. Sem contar na facilidade de resolver tudo pelo WhatsApp.
Marcos Silva
Morador
O que
acreditamos.
Obsessão pela paz
Cada funcionalidade é desenhada para eliminar atrito. Se o morador não percebe, é porque funcionou.
Transparência real
Não existe "confia em mim". Existe registro, histórico e rastreabilidade de cada decisão.
Usabilidade extrema
Se precisa de manual, está errado. A Ninaa funciona onde as pessoas já estão: no WhatsApp.
Escuta ativa
Cada interação alimenta o sistema. Cada reclamação é um dado. Cada dado melhora o próximo atendimento.
IA como fundação
Não é um recurso. É o alicerce. Tudo que construímos começa com inteligência artificial.
Seu condomínio merece
inteligência real.
Fale com a gente. Sem compromisso, sem fidelidade.